Кто занимается переводом жилого помещения в нежилое?

Содержание

Перевод помещения из жилого в нежилое. Какие коммерческие объекты нельзя располагать в жилых домах

Кто занимается переводом жилого помещения в нежилое?

Ознакомьтесь с нашей услугой «Оформление перепланировки, реконструкции. Перевод из жилого в нежилое. Сохранение самовольной постройки.»

Зачем нужен перевод из жилого в нежилое? Какая выгода от смены разрешенного использования помещения?

Не секрет, что многие помещения на первом этаже используется как офисы, магазинчики, складские помещения и, как это бывает, владелец решил, что переводить помещение в нежилой фонд, т.е. менять его разрешенное использование, слишком хлопотно. Однако это может повлечь за ряд сложностей для владельца такого помещения.

Когда можно использовать жилое помещение в коммерческих целях?

Гражданин, в том числе ИП, может использовать собственное жилье, в котором он проживает, для своей профессиональной или предпринимательской деятельности (например, для репетиторства или для адвокатского кабинета), но только в случае, если он при этом (пп.2-4 ст.17 ЖК):

  • не нарушает права и законные интересы других жильцов;
  • соблюдает правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования;
  • не располагает в жилом помещении промышленное производство.

Так же возможно зарегистрировать юридическое лицо по адресу жилого помещения, но лишь когда он совпадает с адресом проживания учредителя или директора компании.

Что бывает за использование квартиры в коммерческих целях?

При использовании не по целевому назначению, Жилищная инспекция может оштрафовать собственника за нарушение порядка использования помещения, перевода жилого помещения в нежилое, а также прав использования и содержания общего имущества жилого дома: ст.ст. 7.21, 7.22, 23.55 КоАП.

В частности, за самовольное переустройство или использование не по целевому назначению штраф для граждан от тысячи до двух с половиной тысяч рублей.

За нарушение правил содержания и ремонта жилых домов или жилых помещений штраф для должностных лиц от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

То, что в квартире на самом деле находится офис, может быть установлено в ходе проверки технического состояния жилищного фонда, проведенной Жилинспекцией.

Она может обосновать факт использования квартиры не по назначению, в частности, тем, что в квартире оборудована стойка для приема посетителей, установлена офисная мебель, имеются несколько компьютеров и другая оргтехника (например, мини-АТС), отсутствуют ванна или душевая комната, а также оборудование для приготовления пищи (плита или СВЧ-печь).

Порядок осуществления проверок Жилинспекцией проводится на основании Письма Минрегиона РФ от 14.10.2008 N 26084-СК/14 «Об изменении практики осуществления государственного контроля за содержанием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с новым жилищным законодательством Российской Федерации».

В качестве примеров можно привести ряд судебных актов:

  • Апелляционное определение Кемеровского областного суда от08.2012 по делу N 33-7719. По данному делу требования прокурора в интересах неопределенного круга лиц о запрете ответчикам использовать жилое помещение в качестве офисного помещения удовлетворены. Основанием выводов о нецелевом использовании служит — Акт проверки технического состояния жилищного фонда. В квартире присутствует офисная мебель и оборудование, стойка для приема посетителей.
  • Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от03.2012 по делу N А56-35585/2011. В силу ст.293 ГК РФ и п.3 ст.29 ЖК РФ собственника квартир, который их самовольно переустроил и перепланировал, обязали привести указанные квартиры в прежнее состояние.

Кроме того, негативным последствие может являться продажа жилого помещения с публичных торгов.

Районная администрация может через суд потребовать продажи жилого помещения с публичных торгов, если собственник, получив от органов местного самоуправления письменное предупреждение с требованием прекратить использовать жилье не по назначению, продолжает нарушать закон. Вырученные от продажи деньги собственнику выплатят, но за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Такие полномочия предоставлены органу местного самоуправления на основании ст. 293 ГК РФ.

Такие судебные прецеденты редки, но имеют место быть:

  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» говорит, что нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 КоАП РФ), и гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).
  • Определением Конституционного Суда РФ от07.2003 N 295-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Беляева Сергея Ивановича на нарушение его конституционных прав ст.293 ГК РФ» установлено, что не соблюдение требований ГК РФ о целевом использовании жилого помещения, обусловленном необходимостью защиты интересов других лиц, влекущее за собой прекращение права собственности того или иного лица в судебном порядке, не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы.
  • Кассационное определение Верховного суда Удмуртской Республики от02.2011 по делу N 33-562/2011 оставило в силе решение городского суда , которое удовлетворило иск районной администрации о продаже с публичных торгов жилого помещения, поскольку собственник жилого помещения, использует его не по назначению: не для проживания граждан, а для размещения офиса. Перевод жилого помещения в нежилое в установленном законом порядке собственником не произведен.
Читайте также  Нормы шума и вибрации в жилых помещениях

Как перевести жилое помещение в нежилое?

Перевести в нежилой фонд можно далеко не каждое жилое помещение, ведь к нему предъявляется еще целый ряд требований, установленных ст. 22 ЖК РФ.

Какие помещения можно перевести нежилой фонд:

  • жилое помещение должно иметь отдельный изолированный вход с улицы или иметь возможность его оборудовать, например, увеличив один из оконных проемов до уровня пола.

Напомню, что по нормам технической эксплуатации жилищного фонда расширение и пробивка проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий не допускается без дополнительного усиления проемов, поэтому такие процедуры всегда сложны и затратны.

  • помещение не является частью остального жилья (например, частью коммунальной квартиры).
  • в жилом помещении нет зарегистрированных там по месту жительства.
  • право собственности на жилое помещение не обременено (не передано в аренду, залог и т. п.).
  • если переводимое помещение расположено выше первого этажа, то находящиеся под ним помещения должны быть исключительно нежилыми.
  • дом, в котором находится жилое помещение, признан ветхим или аварийным.
  • дом, в котором находится жилое помещение, не является наемным домом социального использования.

Несоответствие жилья хотя бы одному из перечисленных требований — основание для отказа к переводу такого помещения в разряд нежилых.

Кроме того, перевод помещения из жилого в нежилое вряд ли будет возможен, если вы собираетесь разместить в переводимом помещении объект, запрещенный к размещению в многоквартирных жилых домах.

Существуют ограничения и запреты на размещение в жилых домах определенных объектов?

С 1 июля 2015 года вступили в силу изменения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г.

№ 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Какие коммерческие объекты нельзя размещать в жилых многоквартирных зданиях:

  • специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки.
  • магазины с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов; магазины по продаже синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные магазины; склады любого назначения.
  • заведения, работающие после 23 ч.
  • бани и сауны, предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 квадратов,
  • прачечные и химчистки, общественные туалеты.
  • учреждения и магазины ритуальных услуг.
  • зуботехнические и клинико-диагностические лаборатории, дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема, ветеринарные клиники и кабинеты, помещения для пребывания детей.

Условия, которые нужно учитывать при переводе помещения из жилого в нежилое

Согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ЖК РФ «согласие соседей» не вошло в список требуемых при переводе документов. Однако оно необходимо почти всегда.

В случае, если жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома не имеет отдельного выхода на улицу, его оборудование неизбежно будет связано с разрушением части внешней несущей стены многоквартирного дома, а также с изменением режима пользования части прилегающей территории дома.

Например, если планируется постройка входной группы, мощение брусчаткой дорожки или организация парковки. Поскольку и несущие стены и участок земли вокруг дома входят в состав общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, возникает логичное противоречие. Ст. 247 ГК РФ, ст.ст.

40 и 46 ЖК РФ говорят, что если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества, на такие действия (требующие согласие всех участников долевой собственности) должно быть получено согласие собственников помещений в многоквартирном доме.

Если такого согласия не будет, перевод помещения окажется невозможным. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме оформляется в виде решения общего собрания о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве/ перепланировке.

Судебная практика по таким вопросам всегда строит на стороне собственников помещений в многоквартирном доме:

  • Постановление ФАС Дальневосточного округа от05.2011 N Ф03-1979/2011 по делу N А73-12351/2010. Судом правомерно отказано в удовлетворении заявления о признании недействительным постановления об отказе в переводе жилого помещения в нежилое, поскольку предполагаемое переустройство помещения влечет за собой использование общего имущества собственников многоквартирного дома, в частности, наружных стен и придомовой территории.
  • Постановление ФАС Волго-Вятского округа от10.2012 по делу N А43-26974/2011 Требование об обязании администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода принять решение о переводе жилого помещения в нежилое, было оставлено без удовлетворения, поскольку установлено, что предприниматель не получил согласия других участников общей долевой собственности в многоквартирном доме на устройство отдельного входа (выхода) на придомовую территорию с правом безвозмездного пользования.

Согласование проекта переустройства/ перепланировки переводимого жилого помещения со всеми необходимыми инстанциями.

Проект представляет собой пакет документов, содержащих технологические, планировочные, инженерные и иные решения, которые, помимо их описания, должны быть отображены в виде чертежей, схем, планов и т. п.

Проект должен быть выполнен лицом — членом СРО, имеющим разрешение на проектирование зданий и сооружений.

Для разработки проекта отдельного входа в помещение собственник должен будет заказать ситуационный план соответствующей территории, на основании которого изготавливается архитектурный эскиз отдельного входа.

Проект согласовывается с Управлением архитектуры и градостроительства, с балансодержателем здания (ТСЖ, ДУК), органами пожарного и санитарно-эпидемиологического надзора. В случае, если дом газифицирован и перепланировка предусматривает перестановку газового оборудования, то нужно получить согласие от газовой инспекции.

Читайте также  Аренда нежилого помещения у физического лица налогообложение

Перечень документов, требуемых для перевода помещения:

  • заявление о переводе помещения (по форме, установленной Постановлением Администрации г.Н.Новгорода от 06.11г. №2480);
  • правоустанавливающие документы на переводимое помещение — подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии (свидетельство о праве собственности на жилое помещение, и документы, на основании которых лицо владеет жилым помещением, например, договор купли — продажи);
  • план переводимого помещения с его техническим описанием;
  • поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещении или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно положениям ЖК РФ, заявитель может и не представлять правоустанавливающие документы, план переводимого помещения и поэтажный план дома, тогда орган принимающий решение о переводе будет их запрашивать в соответствующих службах. Однако следует учитывать, что это существенно затянет сроки, а при отсутствии или недостаточности таких документов будет принято решение об отказе.

Куда обращаться с заявлением о переводе помещения?

Источник: https://precedentnn.ru/analyticsned13.html

Как организовать переход недвижимости из статуса жилого в нежилое

Кто занимается переводом жилого помещения в нежилое?

Жилищный вопрос давно является одним из самых актуальных в России. Большинство жителей РФ стремится получить квартиру или другое жилье, пригодное для жизни, другая часть граждан интересуется возможностью перевода жилого помещения в нежилое.

Подобный вопрос возникает, когда человек хочет заняться коммерческой деятельностью с минимальными вложениями и расходами.

В целях экономии решается использовать имеющуюся жилплощадь, но Жилищный кодекс и другие нормативные акты, действующие в стране, не разрешают вести предпринимательскую деятельность в жилом доме.

Необходимо предварительно внимательно изучить установленные правила, положения законодательства, правовые нормы и режимы, характеристики, которыми обладают жилые и нежилые помещения. Чтобы грамотно провести переоформление, следует тщательно подготовиться, разработать для себя индивидуальный алгоритм действий. Пошаговая инструкция позволит действовать последовательно и взвешенно, избежать распространенных ошибок и неточностей.

Последовательность действий

Перевести жилое помещение в нежилое будет не так трудно, если начать подготовку заранее. Весь процесс можно условно разбить на три блока.

Первый — сбор бумаг и подготовка документов, второй — обращение в БТИ для установления стоимости перевода, третий — подача заявки в Росреестр для оформления прав и получения свидетельства.

Каждый из них требует внимательности и ответственности, возможно, соискателю придется проконсультироваться с юристом. Каждый случай перевода нежилого помещения в жилое и наоборот, носит сугубо индивидуальный характер.

Несмотря на это, существует строго установленная последовательность шагов, придерживаясь которых можно добиться поставленных целей в минимально сжатые временные рамки. Действовать надо в следующем порядке:

  • прийти в отдел, занимающийся оформлением имущества, для получения плана каждого этажа и экспликации здания, документ выдается в течение 30 дней после подачи заявки;
  • получить документацию (графический план и технический паспорт) на объект, зарегистрированный в БТИ;
  • оформить разрешение на перевод квартиры в нежилой фонд от пожарной и санитарной службы;
  • попросить о выдаче справки ДЕЗ о характеристиках остальных комнат и помещений в доме;
  • согласовать с соседями перевод жилого фонда в нежилой и заручиться их письменным разрешением;
  • подать заявление на имя председателя УК с целью получения заключительного отчета о том, в каком техническом состоянии находится многоквартирный дом;
  • оформить выписку о составе семьи из домовой книги, где указана информация о прописанных и проживающих в помещении гражданах;
  • заказать проект через специализированную организацию, специализирующуюся на перепланировке, где знают, как перевести помещение из жилого в нежилое;
  • оформить разрешение на перевод в ДУИ путем подачи заявки;
  • дождаться рассмотрения комиссией заявления в течение 45 дней и вынесения решения;
  • обратиться в Бюро техинвентаризации для организации расчетов и определения стоимости переоформления;
  • получить протокол жилищной комиссии об установленной цене;
  • подать бумаги в Росреестр через МФЦ или лично;
  • оплатить госпошлину;
  • получить регистрационное свидетельство о праве владения на переведенный объект недвижимости.

Если у квартиры несколько собственников, то оптимальным решением станет оформление доверенности на одно лицо, которое организует перевод в нежилое помещение бывшей жилплощади. Это может быть один из владельцев или опытный независимый юридический эксперт. Доверенность составляется по установленным правилам и заверяется в нотариальной конторе.

Как перевести квартиру в нежилое помещение

Нужно помнить, что любая процедура будет одобрена и выполнена, если организовать ее по всем регламентированным правилам и установленным порядкам.

Однако на практике встречаются ситуации, когда соискателю предоставляют отказ в переводе постройки из нежилого в жилое пространство или наоборот.

Оснований для отказа может быть несколько, чаще всего в качестве причины указывают:

  • предоставление документов с ошибками, неточностями и некорректными данными;
  • отсутствие необходимых справок и выписок;
  • несоответствие проекта переустройства санитарным, пожарным, экологическим и строительным нормам;
  • несогласие соседей или собственников квартиры на перевод нежилого помещения в жилое помещение или наоборот;
  • отсутствие критерий и условий, позволяющих присвоить помещению статус объекта нежилого фонда.

Если государственные структуры отказываются перевести нежилое помещение в жилое или наоборот, нужно убедиться, что отказ обоснован и хорошо мотивирован.

Отказ должен быть оформлен в письменном виде, и направлен в течение 3 рабочих дней заявителю.

В документе должны содержаться ссылки на нарушения, закрепленные на законодательном уровне, поясняющие причины принятия отрицательного решения на запрос.

Если основания для отказа не обоснованы, необходимо защищать свои права и гражданские интересы. Для этого следует подготовить исковое заявление. Составляется иск по общим нормам и правилам гражданско-процессуального кодекса. Истец должен аргументировать подачу жалобы, а также оплатить судебные издержки.

Условия для перевода в нежилое

Перед тем как перевести жилое помещение в нежилую недвижимость, надо выяснить несколько важных условий, без которых переоформление провести не удастся.

Прежде всего, следует убедиться, что в квартире нет постоянно прописанных лиц или зарегистрированных несовершеннолетних граждан.Недопустим перевод одной части или доли жилья.

Если на имущество наложены обременения — арест, квартира выступает залогом или отобрана за долги, ее нельзя будет переоформить.

Переводимый объект должен быть оснащен отдельным выходом на улицу или возможность обустроить такой вход. Если площадь недвижимости более 100 кв.м, то в помещении обязательно должен находиться «черный» выход, допустимо, если черный вход будет вести в подъезд.

Когда объект располагается верхних этажах, то в подобном случае действует дополнительное ограничение — все помещения, лежащие ниже, также должны иметь коммерческий статус.

Если квартира, которую нужно оформить, как непригодную для жизни недвижимость, расположена в ветхом или аварийном доме, здании, готовящемся под снос, то соискатель получит однозначный отказ в переводе имущества из нежилого фонда в жилой и обратно.

Законом установлен перечень ситуаций, при которых перевод не запрещен, но может повлечь ряд сложностей и трудностей. Непросто будет переоформить объект, если он:

  • относится к объектам культурного наследия;
  • находится на учете в службе и чрезвычайных ситуаций;
  • не имеет подключения к центральным коммуникационным системам;
  • имеет плохое техническое состояние.
Читайте также  Проект для перевода жилого помещения в нежилое

Статья 17 Жилищного кодекса РФ гласит, что организовывать перевод статуса жилья не всегда можно расценивать, как необходимость.

Использовать жилую квартиру для ведения коммерческой деятельности или предпринимательства можно, если это не мешает жильцам квартиры и соседям по дому.

Еще одним важным условием станет наличие постоянной прописки по указанному адресу и соответствие помещения санитарным и пожарным нормам, стандартам безопасности.

Расходы на перевод из жилого в коммерческое

Процесс перевода недвижимости из одного статуса в другой всегда сопровождается затратами и вложениями. Единых расценок в России не существует, ведь каждый случай индивидуален. Однако надо быть готовым оплатить:

  • разницу стоимости нежилого помещения, установленную в БТИ;
  • услуги специалистов Бюро технической инвентаризации по подготовке и оформлению техпаспорта и плана помещения;
  • государственную пошлину за выдачу регистрационного свидетельства в Росреестре в размере 1000 рублей;
  • оформление нотариальной доверенности на человека, который будет выступать от имени собственников объекта;
  • работу независимой архитектурной организации, разработавшей план переустройства имущества.

Если ваш случай сложный и требует больше временных вложений и сил, нужно быть готовым к тому, что придется доплатить за выдачу дополнительных справок или услуги экспертов в определенной отрасли.

Нередко граждане изначально решают привлечь специалистов, которые обязуются организовать перевод «под ключ». Но такая работа будет стоить недешево, в среднем придется потратить около 300-350 тысяч рублей.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно! (32 в среднем: 4,90 из 5)
Загрузка…

Источник: https://yurist-konsult.ru/oformnedv/perevod-zhilogo-v-nezhiloe.html

Кто занимается у нас переводом с нежилого жилого помещения в нежилое риэлтора

Кто занимается переводом жилого помещения в нежилое?

Если 2/3 из них согласны на перевод рассматриваемой квартиры в нежилой фонд, то решение считается законно принятым.

  • Выписка из домовой книги. Этот документ предоставляется паспортным столом. В выписке указываются сведения обо всех прописанных лицах в квартире (их не должно быть). Следует помнить, что этот документ имеет ограниченный срок действия — всего 2 недели.
  • Проект на переустройство жилого помещения. Его можно заказать только в специализированных компаниях, имеющих на это лицензию.
  • После подготовки всех вышеперечисленных документов собственнику жилья следует обратиться в Департамент Управления Имуществом и составить заявление с просьбой перевести жилье в нежилой фонд.
  • Юридические аспекты

  • Технические аспекты
  • Пошаговая инструкция перевода жилого помещения в нежилое
  • Подготовка и обращение в Межведомственную комиссию
  • Оформление прав собственности в Регистрационной палате
  • Определение стоимости перевода в БТИ
  • Оформление прав собственности в Регистрационной палате
  • Сколько стоит перевод жилого помещения в нежилое

Довольно часто в особенности начинающие предприниматели сталкиваются с необходимостью перевода жилого помещения в нежилой фонд. После изменения статуса такая квартира может использоваться для осуществления коммерческой деятельности (в качестве офиса или магазина).

Это гораздо выгоднее, нежели строить с нуля капитальное строение или арендовать помещение в дорогих административных центрах. Единственный минус — перевести жилье в нежилое помещение довольно сложно.

Жилую квартиру перевести в нежилое помещение

У нас работают выпускники лучших юридических ВУЗов России с опытом от пяти лет.

Наши сотрудники специализируются на конкретных областях юриспруденции, поэтому перевод помещения из жилого в нежилое будет выполнять юрист, великолепно разбирающийся в жилищном законодательстве и имеющий за плечами десятки успешно реализованных дел по переводу объектов из жилого фонда в нежилой.

  • Выполнение работ «под ключ».
    Вы подпишите доверенность с передачей полномочий нашему юристу — и все утомительные процедуры по сбору документов, подаче заявлений и т.п. мы возьмем на себя. Освободите время и силы на более важные вещи, чем бюрократические проволочки.
  • Минимальные сроки работы.
    На перевод помещения из жилого в нежилое потребуется 5-7 месяцев. Сроки указываются в договоре, который мы подписываем с каждым клиентом.

Перевод жилого помещения в нежилое

Эти документы определяют возможность и ограничения перевода жилых помещений в нежилой фонд, а также дают четкие определения этим понятиям. Прежде чем, заняться непосредственным сбором документов, нужно провести анализ на проверку возможных ограничений такого перевода в соответствие с законодательством.

Стоимость перевода квартир из жилого фонда в нежилой

  • Недвижимость не должна иметь обременений кредитными и залоговыми отношениями.

    Сотрудники контролирующих органов особенно внимательно следят, чтобы с жильем не было возможности провернуть какие-либо махинации, то есть оно должно быть «чистым» с юридической точки зрения.

  • Перед началом перевода квартиры следует выписаться из нее, поскольку в нежилом помещении никто не может проживать постоянно и даже быть прописанным.
  • Не допускается изменение статуса части или только одной комнаты в квартире.

  • Если в жилом помещении ранее проводились незаконные перепланировки, то перед подачей документов их необходимо узаконить в установленном порядке.

Осуществлять коммерческую деятельность без изменения статуса жилья можно при соблюдении определенных условий (ст.

Как перевести свою квартиру в нежилой фонд?

Если на ее запросы в УФМС, Роспотребнадзор, ЖЭУ, Управление пожарного надзора и другие организации получены положительные ответы, то будет принято решение о переводе помещения из жилого в нежилое. Если же компетентные органы заявят, что процедура не соответствует законам и государственным стандартам, вам будет отказано.

Специалисты RFI consult при первом же обращении проанализируют ситуацию и определят, возможен ли перевод помещения из жилого в нежилое. Если нет законодательных норм, препятствующих этой процедуре, то мы беремся за дело.

Наши специалисты самостоятельно соберут все документы и подадут их в Департамент городского имущества или МФЦ.

Чтобы ускорить рассмотрение дела и избежать ошибок, юристы лично обращаются в Управление пожарного надзора, Росреестр и другие инстанции, чтобы получить разрешения.

Перевод жилого помещения в нежилое

Внимание

Жилищного Кодекса РФ):

  1. Предпринимательство не ухудшает жизнь и не вызывает нареканий со стороны жильцов квартиры, а также соседей по дому.
  2. Состояние дома неаварийное, а квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям.
  3. Предприниматель зарегистрирован в жилье на законных основаниях.

Однако на практике бизнесмены чаще всего сталкиваются с необходимостью перевода жилого помещения в нежилое. Технические аспекты Для изменения статуса квартиры к ней, а также к дому, в котором она располагается, предъявляются жесткие требования (ст.

Источник: http://1privilege.ru/kto-zanimaetsya-u-nas-perevodom-s-nezhilogo-zhilogo-pomeshheniya-v-nezhiloe-rieltora/