Регулирование конфликта между соседями многоквартирного дома

Содержание

Конфликты с соседями — легальные способы разрешения

Регулирование конфликта между соседями многоквартирного дома

Есть такая пословица: «Покупая дом, сначала спроси, кто твои соседи». Часто бывает, что выбирая квартиру, покупатель уделяет внимание множеству разнообразных критериев, таких как цена, район, этаж, планировка и т.д.

, которые, по его мнению, являются важными. И они действительно важные, но при этом многие упускают такой фактор, как соседство.

Поскольку жить придется в многоквартирном доме, значит, придется мириться с соседями, а они бывают разными.

Те, у кого они оказались спокойными, никогда не поймут беспокойство новоселов, столкнувшихся с проблемными соседями.

 А проблемы могут быть самые разные: громкая музыка, непрекращающийся ремонт, ночные «разборки» и другие варианты дискомфорта.

Не стоит отчаиваться, если уговоры, беседы и угрозы не возымели действия, представляем вам некоторые легальные способы общения с беспокойными соседями.

Соседство — взаимное дело

Понятно, что в случае возникновения конфликтов, их лучше решить в досудебном порядке, это сэкономит обеим сторонам и время, и нервы, и деньги.

Но даже если суд уже состоялся, и решение было принято в вашу пользу, к работе приступают судебные приставы. И еще не факт, что они быстро добьются того, чего добиваетесь вы, на это требуется время.

А спокойствие вашей семьи также будет страдать, поэтому в первую очередь рекомендуется договариваться.

Если соседи донимают шумом в позднее время, объясните им, что у вас маленькие дети, которым необходимо соблюдение режима. В случае затопления соседями сверху, можно договориться о возмещении материального ущерба, чаще всего так и происходит. Но, к сожалению не все подобные споры решаются полюбовно, и иногда без вмешательства властей не обойтись.

С соседом дружись, а за саблю держись

Если никакие уговоры и разбирательства не действуют на неугомонных соседей, придется прибегнуть к более значительным мерам.

Здесь следует для начала самим подтянуть свои юридические знания и в первую очередь познакомиться с Кодексом об административных нарушениях (КоАП РК).

Для примера приведем несколько возможных нежелательных ситуаций, с которыми вы можете столкнуться, а также те последствия, которые ждут обидчиков:

№ Правонарушение (с сокращениями) Статья КоАП Наказание
1 Нарушение или невыполнение в общественных местах и жилых домах противопожарных требований, предусмотренных правилами пожарной безопасности. Ст. 410 Предупреждение или штраф на физических лиц в размере пяти месячных расчетных показателей.
2 Нецензурная брань в общественных местах, оскорбительное приставание к физическим лицам, осквернение жилых помещений, загрязнение мест общего пользования, в том числе выброс коммунальных отходов в неустановленных местах, и другие подобные действия, выражающие неуважение к окружающим, нарушающие общественный порядок и спокойствие физических лиц. Ст. 434 Штраф на физических лиц в размере десяти месячных расчетных показателей либо административный арест на срок до десяти суток
3 Нарушение тишины в ночное время (с 23 до 6 часов утра), в том числе проведение в жилых помещениях и вне их сопровождаемых шумом работ, не связанных с неотложной необходимостью, препятствующее нормальному отдыху и спокойствию физических лиц. Ст. 437 Штраф в размере пяти месячных расчетных показателей.
4 Нарушение норм санитарно-эпидемиологических и экологических требований, а также гигиенических нормативов по охране окружающей среды. Ст. 324 Предупреждение или штраф на физических лиц в размере десяти месячных расчетных показателей.

Источник: zakon.kz

Многие из нас годами терпят некомфортное соседство, не зная к кому обратиться: к участковому, в КСК или сразу в суд. Но если ситуация стала невыносимой, надо действовать, чем быстрее, тем лучше, и помните, что закон на вашей стороне.

Сосед спать не дает: хорошо живет

Самой распространенной жалобой на соседей является шум по вечерам и ночью, что естественно напрягает тех, у кого маленькие дети, да и вообще всех, кто рано встает и планирует спокойно выспаться.

Если шумные соседи мешают вам отдыхать с 23.00 до 6.00, то следует обратиться в полицию и если вызов все-таки состоялся и нарушители выявлены, их привлекут к ответственности по ст. 437 КоАП РК.

Когда соседи шумят днем, можно замерить уровень шума, используя санитарно-эпидемиологическую экспертизу, обратившись в учреждение, которое имеет соответствующую лицензию, либо в органы санитарно-эпидемиологического надзора. При выявлении превышения допустимых пределов нарушители будут привлечены к ответственности по ст. 324 КоАП РК.

Сосед не захочет, так и миру не будет

Пунктом 24 статьи 2 Закона РК «О жилищных отношениях» установлено, что общее имущество – это части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования).

Нередко жильцам многоквартирных домов приходится мириться с соседями, занимающими все свободное пространство общих коридоров, балконов, подъездов и т.п.

То, что не совсем комфортно хранить в квартире (велосипеды, стройматериалы, ненужные вещи), выносится в места общедомового пользования.

Мало того, что это зачастую мешает просто свободному проходу к собственной квартире, такие ситуации нарушают требования противопожарной безопасности.

Если вам пришлось столкнуться с подобной практикой «предприимчивых» соседей, не желающих освобождать захламленные коридоры и снимать замки с присвоенных территорий, рекомендуется обратиться в КЧС (Комитет по чрезвычайным ситуациям) МВД РК, чтобы обезопасить себя в случае необходимости эвакуации. Нарушители будут привлечены к административной ответственности по ст. 410 КоАП РК.

Иному соседу хочется построить отдельный дом, чтобы не быть с ним в соседях

Конечно, перечень возможных конфликтных ситуаций можно продолжить:

  • соседи устраивают общежитие или гостиницу, что особенно актуально для больших городов;
  • некоторые любители животных могут приютить дома десятки кошек, собак или других домашних любимцев;
  • автолюбители паркуют машины там, где удобно им, а не другим жильцам двора;
  • антисанитария в соседних квартирах сопровождается распространением по всему дому клопов, тараканов, мышей и других некомфортных «сожителей»;
  • жильцы верхних этажей имеют нехорошую привычку не вовремя закрывать краны и не следить за исправностью отопительной системы.
Читайте также  Реконструкция террасы без разрешения соседей

Но до начала объявления «войны», даже и легальной, рекомендуется предварительно к ней приготовиться: заручиться диктофонными записями общения с нарушителями порядка, свидетельскими показаниями других соседей, копиями различных документов (жалобы от жильцов, квитанции об оплате ремонта, вызова врача, оплаты лекарств и т.п.).

Не стоит бояться доказывать свои права, это обойдется вам дешевле, чем смена места жительства: зачем ваша семья должна менять свою жизнь, лучше вынудить это сделать тех, кто мешает окружающим. Желаем вам комфортного соседства, помните, что «Без брата проживешь, а без соседа не прожить».

Источник: https://ndk.kz/articles/konflikty-s-sosedjami

Как разрешить спор с соседями (мирно или через суд)?

Регулирование конфликта между соседями многоквартирного дома

Проживание в обществе довольно часто приводит к непониманию и недоразумениям между людьми. Чем более близки живут посторонние люди, тем больше проблем и неудобств они могут доставить друг другу.

Если споры между соседями в коттеджах или на дачных участках чаще всего касаются вопросов границ их владений, то споры между соседями многоквартирного дома имеют очень разнообразный характер. Кому-то мешает курение соседа на лестнице, кому-то собака у соседа снизу, а кому-то ребенок у соседей сверху.

В любом случае, чтобы разрешить спор с соседями нужно внимательно оценить обе позиции с правовой точки зрения и изучить, что на этот счет говорят законы.

Если вы считаете, что действия ваших соседей вошли в противоречие с правовыми нормами, определенными законами РФ для общественного порядка, то для разрешения спора можно смело привлекать необходимые органы и службы. А вот если действия находятся в рамках законов, но просто доставляют вам неудобства, для разрешения спора придется просто договориться.

Как разрешить спор с соседями если они шумят?

При проживании в многоквартирном доме можно шуметь только в специально отведенные для этого временные промежутки. При этом такие промежутки устанавливаются региональными властями. К примеру в Москве можно шуметь с 7 часов утра до 23 часов, при условии, что это шум не от ремонта.

Ремонтные шумы в столице запрещены с 19 часов до 9 часов утра только в будние дни. Кроме того, свои правила может установить ТСЖ.

На федеральном же уровне закреплено, что шум не должен мешать соседям и нарушать их интересы, в соответствии со статьями 17 и 30 Жилищного кодекса РФ, а также пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25. 

Поэтому, если вы считаете, что соседский шум вам мешает, вы можете отстоять свои права. Чтобы разрешить спор с соседями по поводу шума для начала можно просто поговорить. Или даже оставить записку с просьбой не шуметь, поскольку у вас спит ребенок или болит голова. Вменяемые соседи чаще всего идут на встречу.

Если переговоры не увенчались успехом можно поискать поддержки в ТСЖ или УК. И только если шум действительно нарушает закон, можно смело вызывать полицию. Обычно это оправдано в ночное время, при громких вечеринках или если соседи производят особо шумные ремонтные работы, без предварительного согласования.

В таких случаях к соседям может быть применен административный штраф.

Как разрешить спор с соседями, если они курят в общественных местах?

Курение в общественных местах запрещено в соответствии с Федеральным законом от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака». К общественным местам относятся лестничные площадки, подъезды, все места общего пользования и придомовая территория.

Курить там разрешено только если все соседи согласны и не возражают. В противном случае можно смело обращаться сначала в ТСЖ, а потом к участковому. К нарушителю будут применены административные меры. Могут помочь в разрешении такого спора и в Роспотребнадзоре.

Однако лучше все же договорится с соседями мирным путем и найти обоюдовыгодный компромисс.

Как разрешить спор с соседями, касающийся мест общего пользования?

Все что находится за пределами квартиры является местами общего пользования, одинаковое право на которые имеют все собственники квартир в доме.

Поэтому, если кто-то решил самостоятельно установить дверь, организовав себе тамбур, переместить какие-либо элементы или занять кладовку, он обязательно должен получить согласие других жильцов.

В противном случае они могут обратится с жалобой в ТСЖ или УК или даже пойти в суд.

Как разрешить спор с соседями в суде?

Когда проблема зашла так далеко, что разрешить ее можно только в судебном порядке, необходимо хорошо подготовится. Ведь от того, на чьей стороне окажется больше других соседей, может зависеть окончательный исход спора.

Поэтому, прежде чем идти в суд, максимально используйте все меры досудебного воздействия:- поговорите с соседями и предложите им свои варианты разрешения спора;- донесите до соседей какие именно законодательные нормы они нарушают своим поведением;- пообщайтесь с другими соседями и найдите свидетелей и единомышленников;- поставьте руководство УК или ТСЖ в известность о сложившейся ситуации;- сами не нарушайте законодательных норм и правил совместного проживания.

При соблюдении всех этих условий можно рассчитывать, что спор с соседями будет разрешен в суде в вашу пользу, а если у Вас после прочтения данного материала остались вопросы, вы можете воспользоваться формой комментирования. При необходимости в получения юридической консультации, воспользуйтесь специальной формой по этой ссылке.

Источник: http://jilishnik.ru/spory/item/59-kak-razreshit-spor-s-sosedyami

Жилищные споры с соседями и пути разрешения конфликтов

Регулирование конфликта между соседями многоквартирного дома

Возникновение спорных и даже конфликтных ситуаций между гражданами, проживающими по соседству — потенциальная угроза для всех без исключения жителей, как в многоквартирном доме, так и в частном секторе.

Споры возникают тогда, когда одна из сторон определяет действия или бездействия другого лица как посягательство на личный покой, комфорт, безопасность и прочие бытовые права и интересы.

Причин тому может быть масса, при этом, далеко не всегда соседям удается выйти из ситуации мирным путем. Рассмотрим, как разрешить конфликт, если ситуация заходит в тупик.

Самые распространенные причины споров с соседями

В категорию наиболее распространенных причин возникновения спорных ситуаций с соседями входят:

• посягательство на чужую соседскую территорию (актуально для жителей частного сектора);

• нарушения норм проведения строительных работ на участке;

• шум соседей в многоквартирном доме;

• курение и прочие антисанитарные условия соседства на лестничной клетке и в подъезде;

• дискомфорт для окружающих в связи с содержанием домашних животных, а также ряд других ситуаций, способных стать камнем преткновения в соседских взаимоотношениях.

Читайте также  Расстояние от веранды до забора соседа

Рассмотрим некоторые особенности урегулирования конфликтов.

Что делать, если сосед нарушил границы вашего участка?

Нарушение соседом границ чужого участка может быть связано с двумя причинами:

• завладение территорией вследствие ошибок и прочих несоответствий в документах о межевании, а по факту — отсутствия зафиксированных границ, что по сути свидетельствует о неосведомленности соседа в данных действиях;

• самовольный захват соседской территории.

Важнейшим шагом для урегулирования ситуации в первом случае является вызов специалистов кадастрового ведомства для организации межевания. Оптимальный вариант — уладить ситуацию мирным путем, подписав акт согласования границ обоих участков.

Если же сосед отказывается идти на компромисс, отстаивать свое право собственности придется при помощи гражданского иска. При его рассмотрении суд будет изучать все правоустанавливающие документы обоих соседей, особенности эксплуатации участка, результаты геодезических измерений и т. д.

Очевидно, что суд будет единственным вариантом разрешения конфликта в результате самовольного захвата территории.

Истцу в данном случае следует хорошо подготовиться для подтверждения соответствия границ надела данным в правоустанавливающих бумагах, а также факта смещения границ участка (следов перемещения забора).

Стоит позаботиться также о хорошей аргументации в подтверждении ущемлении прав собственника, что повлекло за собой значительный ущерб.

Как поступить, если сосед нарушил нормы застройки своего участка?

Пренебрежение установленными противопожарными и санитарными нормами расстояния между объектами на соседних участках — не редкость.

И, поскольку подобные нарушения могут быть чреваты возникновением опасностей для бытовой жизни и здоровья жителей, за выполнением требований при строительстве реализуется строгий контроль, а сами деяния предусматривают меры административной ответственности.

Об имеющихся нарушениях при строительстве на соседнем участке гражданин может заявить в уполномоченное в жилищных вопросах ведомство в местном муниципалитете, которое, в свою очередь, обязано организовать экспертную комиссию. На основе акта с соответствующим решением сосед-нарушитель будет обязан принять меры по урегулированию ситуации. В противном случае отстаивать свое право потерпевшей стороне придется в суде.

Нарушение соседом тишины и спокойствия

Шумные соседи — традиционная проблема для жителей многоквартирных домов. Будь это ремонтные работы, или же бытовой шум — закон регламентирует временные промежутки в течение буднего и выходного дня, когда шуметь категорически запрещено.

Что касается шума от ремонта, здесь следует знать, что он запрещен в промежуток с 21:00 до 8:00 часов по будням, а также с 19:00 до 10:00 часов в выходные дни.

Громкое общение, смех и музыка, мешающая соседям, категорически запрещены с 23:00 до 7:00 часов.

Попросить прекратить шум мирным путем — первая попытка на пути к урегулированию возможного конфликта.

Если же нерадивый сосед не только игнорирует призывы к тишине, потерпевшая сторона может обратиться в Роспотребнадзор, или полицию для подтверждения факта нарушения порядка и составления протокола.

В том случае, если уполномоченные органы помочь не в силах, крайней мерой разрешения конфликта будет судебный иск.

Конфликт из-за домашних питомцев

Одними из первых животных, чье содержание в квартире или доме потенциально связано с соседским негодованием, являются собаки.

Длительный и громкий лай, а иногда даже — вой животного, нарушающий комфорт и спокойствие соседей, может стать поводом для серьезного конфликта.

Еще сложнее ситуация, когда поведение животного наносит ущерб бытовой обстановке соседей (крайне актуально для жителей одной лестничной клетки в многоквартирном доме).

Какие меры необходимо предпринять для решения конфликта?

Во-первых, следует сообщить хозяину питомца о существующей проблеме максимально корректным способом и попросить уладить ситуацию. Далеко не всегда виновный готов извиниться и признать свои погрешности — в таком случае, единственным вариантом решения проблемы будет заявление в правоохранительные органы.

До этого потерпевшему следует заручиться документальными подтверждениями всех инцидентов: фото, аудио-, видеозаписями содеянного, а также разговоров с владельцем питомца. Хорошо, если в качестве доказательной базы могут быть использованы показания других соседей.

С приложением в виде имеющихся доказательств оформляется заявление участковому инспектору полиции, содержащее сообщение о нарушении порядка проживания в доме, составляется протокол. Подтверждение всех заявленных сведений может обернуться для владельца животного административной санкцией в виде денежного штрафа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:+7(499)703-32-46 (Москва)+7(812)309-26-52(Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно!

Источник: http://bs-life.ru/makroekonomika/zilishchnie-spory-ssosedyami.html

Судебные конфликты между соседями. Наиболее распространенные причины

Регулирование конфликта между соседями многоквартирного дома

Близкое соседство жильцов, проживающих в квартирах многоэтажных домов, предполагает необходимость налаживания дружеских отношений. В противном случае при возникновении различных споров соседям приходится разрешать конфликтные ситуации в судебном порядке. Специалисты портала RealtyPress.

ru предприняли попытку выяснить самые распространенные причины обращений жильцов соседних квартир в судебные инстанции.

Кроме того, в статье будут предложены некоторые рекомендации относительно того, как поступать в непростой ситуации, когда соседи тем или иным образом создают помехи для спокойной жизни или являются прямыми виновниками критических ситуаций.

Материальные споры

Выяснилось, что соседские споры в процентном отношении занимают весьма значительную долю всех судебных разбирательств, где применяется жилищное законодательство.

Естественно, что многие споры, так или иначе, связаны с решением материальных вопросов, речь идет о возмещении ущерба, а также об определении размера этого ущерба.

Материальный ущерб чаще всего бывает вызван различными аварийными ситуациями, и ситуацией, которая встречается особенно часто, является затопление квартиры соседей снизу.

Затопление соседской квартиры

Наиболее распространенной причиной судебных разбирательств между соседями является затопление квартиры.

В подобной ситуации жители многоэтажных домов оказываются довольно часто, незакрытый вовремя кран или прорыв канализационной трубы (труб водоснабжения или центрального отопления) почти неминуемо приводит к заливу квартиры снизу. Естественно, хозяева затопленной квартиры весьма недовольны этим обстоятельством.

Мало того, что в результате невнимательности соседей сверху пострадал ремонт и оказались испорченными ценные вещи, так теперь еще нужно бросать свои дела, тратить время и усилия для того, чтобы привести все в порядок.

Впрочем, судебная практика знает и более оригинальные причины затопления соседей. Так, житель одной из московских квартир устроил в комнате гидромассажный бассейн, в результате, во время набора воды перегородка не выдержала, и несколько тонн воды обрушились в спальню квартиры снизу.

Средний размер компенсаций, определяемых судом для выплаты, составляет от 30 тыс. рублей до 90 тыс. рублей.

Впрочем, иногда обращение в суд является вовсе не следствием желания компенсировать реальные убытки, а желанием получить крупную компенсацию за незначительный урон, а то и вовсе – желанием возместить некий моральный ущерб.

Таким образом, иногда суд становится инструментом, позволяющим добиться от соседей выплаты большой суммы за незначительное пятно (следы протечки) на потолке или стене. В подобных случаях многое зависит от профессионализма и опыта юриста.

Читайте также  Соседи клевещут на меня что делать?

Что делать?

Затопление квартиры является нештатной ситуацией, к которой собственник, чаще всего, не готов, хозяева просто не знают, что нужно делать и куда обращаться. Если с потолков течет вода, нужно сразу же вызвать дежурного сантехника.

Телефон, по которому необходимо звонить в этом случае, нужно держать на видном месте, как и телефоны других аварийных служб. Сантехник по прибытии сразу же перекроет воду, тем самым, исключая увеличение масштабов катастрофы.

Параллельно нужно зафиксировать текущее состояние квартиры, сделать это можно с помощью видеокамеры (в крайнем случае, подойдет фотоаппарат, телефон).

Далее необходимо обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает дом, и составить документ, подтверждающий факт затопления. После этого необходимо пригласить оценщика, который составит отчет о причиненном ущербе.

Комплект перечисленных документов является основанием для выплаты виновником происшествия компенсации, в добровольном порядке или же через суд.

В том случае, если виновник аварии неспособен выплатить компенсацию, закон позволяет пострадавшему требовать продажи квартиры ответчика с торгов для выплаты возмещения ущерба.

Как подстраховаться от неприятностей?

Способом, позволяющим упростить и ускорить момент получения компенсации в подобных случаях, является страховка.

Страхование жилья может, помимо прочего, может включать пункт о страховании ответственности перед третьими лицами, поэтому, если вы являетесь виновником возникновения аварийной ситуации, то выплачивать соседу за причиненный ущерб будет страховая компания.

Моральный ущерб

Однако ущерб может быть не только материальным, поведение соседей может стать причиной отсутствия тишины и спокойствия. Кроме того, относительная теснота пространства мест общего пользования также может стать причиной конфликтов между соседями.

Шумные соседи

Споры, причиной которых является шум, производимый соседями, занимают примерно 25% всех судебных исков, направленных против соседей.

Акустический дискомфорт является одной из наиболее ощутимых неприятностей, нарушение тишины мешает полноценному отдыху и проведению досуга.

Причинами шума могут быть громко играющая музыка, лай собак, проведение ремонтно-отделочных работ, поведение соседей, увлекающихся спиртным и так далее.

Существует определенные часы суток, когда шуметь нельзя, в зависимости от региона, города эти часы могут изменяться (в Москве — это время с 23 ночи до 7 утра). И сосед, который является виновником этих шумов, может быть привлечен к административной ответственности и оштрафован.

Как поступить?

Если «мирные переговоры» не приводят к желаемому результату, необходимо вызывать участкового и составлять заявление о привлечении гражданина, нарушающего закон, к административной ответственности. Впрочем, штрафом, сумма которого составляет от 1 до 2 тыс. рублей, соседа-дебошира особо напугать не получится.

Тем не менее, если каждое нарушение фиксировать описанным способом, есть возможность добиться выселения шумного соседа.

Для этого нужно получить подтверждения ваших обращений к участковому, а также обращений к соседу (с просьбой прекратить шум).

Естественно, устные обращения зафиксировать довольно сложно, поэтому необходимо написать ряд писем в адрес соседа. Кроме того, необходимо обратиться в Роспотребнадзор и получить заключение о превышении допустимого уровня шума.

С комплектом перечисленных документов нужно обращаться в местную администрацию с запросом о принудительной реализации жилья, принадлежащего нарушителю, с торгов.

Если суд одобрит требование (однако, сразу оговоримся, это происходит достаточно редко), то квартира продается, и вырученные средства передаются ее собственнику (который может приобрести новое жилье).

В том случае, если жильцы используют квартиру по договору социального найма, они могут лишиться этой квартиры без компенсаций.

Домашние животные

Часто собственники в квартирах держат домашних животных, это право есть у любого владельца квартиры, и домашние питомцы могут стать помехой для спокойной жизни соседей.

Иногда в семье проживает собака, которая функции домашнего любимца успешно совмещает с функциями охранника, иногда заводят кошку (а то и не одну), которая украшает быт людей.

Природное поведение животных имеет свои особенности, с которыми приходится считаться, например, собака имеет обыкновение лаять, и активно проявлять интерес к посторонним людям.

Кроме того, кошки, собаки и прочие животные могут оставлять характерные «следы» в местах общего пользования, от чего соседи явно не могут пребывать в восторге.

Также от животных могут исходить явные или неявные угрозы, так, например, даже вполне безобидная собака может напугать ребенка, подойдя к нему вплотную, кошка может оцарапать соседку, которая пытается ее погладить.

Если владельцы животных допускают громкий лай, мяуканье, иные звуки, которые могут мешать, не соблюдают правила общежития в местах общего пользования (например, выгуливают собаку на детской площадке), подобное поведение также может стать причиной судебного разбирательства с привлечением виновного к административной ответственности (или даже уголовной, если, например, бойцовая собака нанесла человеку увечья).

Конфликты за место на парковке

Придомовая территория является местом общего пользования, имущественные права на придомовую территорию равномерно распределяются между собственниками квартир, однако при этом участки территории не могут быть закреплены за кем-либо из них на законодательном уровне.

Тем не менее, некоторые жильцы относятся к привычному паковочному месту так, как к собственной территории, только на том основании, что они, например, паркуют машину на одном и том же месте в течение нескольких лет.

Бывает, что отдельное парковочное место даже оснащается специальным оборудованием – парковочными столбиками, ограждениями, иными элементами «отчуждения».

Кроме того, недовольство соседей может вызывать и тот факт, что машина оставляется на газоне или детской площадке (просто по причине острого дефицита парковочных мест).

Подобные действия являются незаконными, однако прямая конфронтация, скорее всего, ни к чему хорошему не приведет.

Необходимо отстаивать свои права в законной плоскости, для начала стоит сфотографировать номера автомобиля, находящегося на «отгороженной» территории и написать соответствующее заявление в управу районе или в префектуру округа. Соседа обяжут убрать ограждения, и, возможно, наложат небольшой штраф за испорченное дорожное полотно.

Если сосед упрямо паркует автомобиль на газоне, можно написать заявление в экологическую полицию (структура МВД), нарушителю будет грозить штраф от 5 до 10 МРОТ (минимальный размер оплаты труда).

Заключение

В заключение хотелось бы привести некоторые статистические данные о конфликтах между соседями. Так, порядка 17% конфликтов доходят до разбирательства в суде, поскольку соседи так и не могут разрешить вопрос миром.

Примерно 20% исков связаны со строительными работами, проведение которых, так или иначе, нарушает интересы соседей.

В 25% случаев соседи судятся из-за шума, а в 12% случае виновниками ссор являются дети, взаимная невежливость соседей также является частой причиной исков.

При этом в 4% случаев в соседские отношения приходится вмешиваться сотрудникам полиции, а в 8% случаев одна из сторон конфликта меняет место жительства и переезжает в другую квартиру. Таким образом, хорошие отношения между соседями приобретают все большую ценность в глазах жителей многоквартирных домов. 

Источник: http://www.RealtyPress.ru/article/article_14096.html